売マンション 豊中市 千成町２丁目 (神崎川駅) 5階 3LDK

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価格 2,699万円 階建/階 8階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩9分
所在地 大阪府豊中市千成町２丁目
築年月 1980年11月(築44年2ヶ月) 面積 壁芯 95.87㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩９分　■２０２４年８月内装リフォーム済物件　■Ｒ１適合物件　■専有面積９０㎡超えの広々３ＬＤＫ　■徒歩１０分圏内に生活施設が揃う住環境　■「大阪梅田」駅まで直通６分

    アピールポイント

    広々とした延床面積９５．８７㎡の居室空間、更に大きな荷物も収納できるウォークインクロゼット有なので、畳まずにハンガーのままで収納ＯＫ。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに底冷えのない浴室暖房採用です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩9分
    その他交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩18分
    阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩23分
    所在地 大阪府豊中市千成町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,699万円 平米単価 28.16万円/㎡
    管理費 11,120円/月 修繕積立金 17,260円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）長谷川工務店
    ※修繕積立金総額：３８，８１２，４３５円（令和５年１月１日時点）
    ※令和３年大規模修繕工事実施済
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.5･9　LDK 20）
    専有面積 壁芯 95.87㎡ バルコニー 15.55㎡
    階建/階 8階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1980年11月(築44年2ヶ月) 総戸数 83戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　玄関収納、収納棚、エアコン１基、照明器具、スイッチコンセント、ハウスクリーニング
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984307383 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/26 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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