売マンション 大阪市淀川区 新高６丁目 (神崎川駅) 1階 3LDK

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価格 3,698万円 階建/階 11階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市淀川区新高６丁目
築年月 2011年1月(築13年11ヶ月) 面積 壁芯 70.90㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩２分！　■２０２４年９月内装リフォーム済　■ペット飼育可：１住戸２匹まで（体長５０ｃｍ、体重１０ｋｇまで）　■オール電化　■スーパー等周辺環境が充実

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、更にコンロやシンクがセットされたシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。また広々とした延床面積７０．９㎡の居室空間で、その上炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様なので、光熱費が一本化され家計の見直しにも重宝します。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩2分
    その他交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩14分
    阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩23分
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,698万円 平米単価 52.16万円/㎡
    管理費 8,640円/月 修繕積立金 7,090円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）長谷工コーポレーション
    用途地域：１種住居
    ※ペット飼育負担金：月額２００円／匹
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 5.1･6　LDK 15.7）
    専有面積 壁芯 70.90㎡ バルコニー 12.16㎡
    階建/階 11階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2011年1月(築13年11ヶ月) 総戸数 125戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　トイレ　洗面所　　浴室乾燥機、洗濯水栓、洗濯防水パン
    ■内装：2024年09月　全室クロス張替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(サンヨーホームズコミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984104994 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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