売マンション 池田市 呉服町 (池田駅) 6階 3SLDK

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価格 4,498万円 階建/階 12階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急宝塚線 / 池田駅 徒歩1分
所在地 大阪府池田市呉服町
築年月 1987年3月(築37年9ヶ月) 面積 壁芯 88.79㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■阪急宝塚線「池田」駅直結マンション　■１～４階に商業施設があり、お買い物に便利　■２０２４年６月内装全面リフォーム済　■６階部分、８８．７９㎡の３ＳＬＤＫ　■全居室エアコン設置可能　■即入居可

    アピールポイント

    アクセスのいい池田駅徒歩１分だから、毎日の通勤通学がラク。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに手早く洗髪できるシャンプードレッサー付です。家族が帰宅を焦がれる３ＳＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 池田駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 大阪府池田市呉服町
    物件種目 売マンション
    価格 4,498万円 平米単価 50.66万円/㎡
    管理費 11,360円/月 修繕積立金 12,040円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　アルコーブ　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    用途地域：商業地域
    ～～～～～リフォーム内容～～～～～
    ・食洗機付きシステムキッチン新調
    ・浴室乾燥機ユニットバス新調
    ・洗面化粧

    台新調
    ・洗濯防水、洗濯防水パン新調
    ・トイレ（便器本体、タンク、温水洗浄便座）新調
    ・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、電気温水器）
    ・クロス、ＣＦ、フローリング貼り替え
    ・ハウスクリーニング　等


    ※トランクルーム面積：１．４５㎡
    ※玄関ポーチ面積：１．４４㎡
    ※サービスバルコニー面積：４．５２㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5･5.8･7.3　LDK 14.2　S 5.5）
    専有面積 壁芯 88.79㎡ バルコニー 12.04㎡
    階建/階 12階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年3月(築37年9ヶ月) 総戸数 120戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　洗濯水栓、洗濯防水パン
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(池田駅南開発(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983175137 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/08 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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