売マンション 神戸市東灘区 住吉山手４丁目 (御影駅) 1階 4LDK

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価格 3,580万円 階建/階 地上3階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
築年月 1986年12月(築37年11ヶ月) 面積 壁芯 101.65㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■阪急神戸線「御影」駅徒歩９分　■ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩１６分　■２０２３年２月内装リフォーム済　■専有面積１０１．６５㎡の４ＬＤＫ　■２面バルコニー　■１階部分、角住戸　■南向き、陽当り良好

    アピールポイント

    無駄のない造りのシステムキッチン敷設済、更に夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また広々とした延床面積１０１．６５㎡の居室空間で、その上スイッチひとつで準備楽々なオートバス仕様だから、台所で料理しながらお風呂の準備ができます。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩16分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,580万円 平米単価 35.22万円/㎡
    管理費 15,450円/月 修繕積立金 26,930円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　２面バルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    ※バルコニー面積１７．１５㎡は２か所の合計面積です
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6.1･6.7･9.4　LDK 19.3）
    専有面積 壁芯 101.65㎡ バルコニー 17.15㎡
    階建/階 地上3階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年12月(築37年11ヶ月) 総戸数 13戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　・和室（約６．０帖）→洋室に間取変更　・下駄箱新設　・全スイッチ交換　・分電盤交換　・全カーテンレール交換　・ＴＶモニターフォン交換　・ＬＥＤダウンライト新設（ＬＤ、全洋室）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本住宅管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982664615 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/16 次回更新予定日 2024/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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